«М9 девелопмент» вложит 625 млн рублей в создание трехзвездочного отеля «Cosmos Smart Селигер» в Осташкове Тверской области на берегу озера Селигер. Открытие запланировано на IV квартал 2029 года. Проект предусматривает реконструкцию существующего четырехэтажного здания и создание 93 номеров.

Гостиница разместится в центральной части Осташкова, на набережной Селигера. Общая площадь существующего здания составляет 2075,3 м², земельного участка – 1155 м².

«Осташков обладает сформированным туристическим спросом, при этом современный гостиничный фонд в городе отсутствует. Проект «Cosmos Smart Селигер» позволит создать стандартизированный объект размещения категории 3 звезды в центральной части города», – говорит Максим Морозов, основатель «М9 девелопмент».

Сейчас объект требует капитального ремонта инженерных систем, фасадов и интерьеров. Здание и земельный участок уже приобретены, получены технические условия от ресурсоснабжающих организаций, определены подрядные организации для обследования здания и проведения ремонтных работ.

Проект будет реализован под брендом Cosmos Smart. Концепция предполагает городской отель категории 3 звезды с номерным фондом из 93 номеров площадью 18–25 м², рестораном, лобби-баром, административными и бытовыми помещениями и парковкой на 18 машиномест. Управлением гостиницей займется Cosmos Hotel Group.

По данным проектного исследования, Осташков ежегодно принимает более 800 тыс. туристов. При этом современное предложение гостиниц категории 3 звезды в городе отсутствует: рынок размещения преимущественно представлен небольшими объектами с разным уровнем сервиса и инфраструктуры. В проектных материалах отмечается дефицит стандартизированного гостиничного фонда, соответствующего современным требованиям к качеству размещения.

В рамках проекта также рассматривается устройство мансарды в пределах существующего здания. Градостроительные параметры предусматривают возможность размещения пятого этажа при максимальной высоте здания 20 м. Окончательные параметры мансарды будут определены на этапе проектирования.

Параллельно «М9 девелопмент» реализует в Осташковском округе проект загородного курорта «Гранд Селигер» категории 5*. Комплекс площадью 23 тыс. м² разместится на территории 17 га и будет включать гостиницу, гостевые дома, спа-центр, круглогодичный бассейн, рестораны и другую курортную инфраструктуру. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на начало 2028 года.