Курортный сезон на юге России еще не достиг пика, но расстановка сил уже очевидна. Кисловодск закрепился в тройке самых востребованных курортов страны для санаторно-оздоровительного отдыха. Вслед за Сочи и Ялтой город-курорт демонстрирует рекордные показатели загрузки, уверенный рост турпотока и привлекает миллиардные инвестиции в новую инфраструктуру.

Интерес к курорту подкрепляется устойчивой статистикой роста. По итогам 2025 года количество бронирований в здравницах Ставропольского края увеличилось на 33% относительно предыдущего года, что позволило региону занять второе место по популярности среди направлений санаторного отдыха в России, уступив только Краснодарскому краю. В тройку самых востребованных курортных городов региона, наряду с Кисловодском, вошли Пятигорск и Железноводск. При этом именно Кисловодск демонстрирует наиболее устойчивый рост, оставаясь, по данным городской администрации, единственным городом Ставрополья, сохраняющим положительную динамику по всем ключевым показателям в сфере туризма.

Майские праздники 2026 года подтвердили устойчивость этого тренда. По данным российских сервисов бронирования, Кисловодск вошел в топ-5 самых востребованных направлений для поездок в период с 1 по 10 мая, а также попал в десятку популярных городов для путешествий с детьми. Конкуренцию курорту в праздничные дни составили Санкт-Петербург, Казань, Сочи, Москва и Ялта. Особой популярностью у гостей пользуются апарт-отели, объединяющие посуточную аренду с гостиничным сервисом, а также классические санатории - их бронируют еще зимой, в результате чего к началу мая свободных мест практически не остается.

Отдельным и весьма показательным драйвером «экономики впечатлений» выступает природная составляющая. Кисловодский национальный парк по итогам зимы 2025-2026 годов занял третье место среди всех национальных парков России по посещаемости – 612 тыс. человек за декабрь и февраль. Пик пришелся на январские каникулы. Эта статистика подтверждает: Кисловодск востребован не только как санаторно-курортная база, но и как центр созерцательного досуга, где природный ландшафт, терренкуры и чистый горный воздух становятся самостоятельным продуктом. В целом по стране национальные парки в 2025 году приняли более 22,5 млн туристов, на 28% больше, чем годом ранее, и Кисловодский парк в этом растущем сегменте уверенно занимает лидирующие позиции.

Растущий турпоток стимулирует масштабные вложения в обновление номерного фонда. По оценкам аналитиков рынка, дефицит качественного размещения остается главным тормозом для дальнейшего роста турпотока на юге России, и Кисловодск одним из первых приступил к его системному решению. В ближайшие годы в городе и его окрестностях появятся новые премиальные объекты, призванные диверсифицировать предложение: наряду с классическими санаториями гостям будут доступны парк-отели и резиденции с высоким уровнем сервиса. Это ответ на глубинный тренд: растущий спрос на качественное размещение в сегменте оздоровительного туризма.

Одним из открывателей этого направления выступает резиденция «Реликт» – премиальный проект в историческом центре Кисловодска, сочетающий апартаменты с полной отельной инфраструктурой и панорамными видами на город и горный ландшафт. Проект ориентирован на аудиторию, которая рассматривает недвижимость как инструмент сохранения капитала и получения дохода: при среднегодовой загрузке отелей Кисловодска на уровне 85% и стабильно растущем турпотоке, превышающем 2,5 млн человек в год, такие активы демонстрируют уверенную капитализацию.

Аналитики туристического рынка констатируют: Кисловодск – один из немногих курортов, где сошлись несколько ключевых трендов внутреннего туризма 2025–2026 годов. Растущий спрос на санаторно-курортное лечение, популярность коротких межсезонных поездок и готовность туристов платить за качественный оздоровительный продукт формируют здесь устойчивую экономику гостеприимства.