Спа, фитнес-центры, термальные и банные пространства, уличные бассейны, оборудованные места для естественного солярия, уличные спортивные площадки и медицинские центры стали основными критериями оценки NF GROUP загородной курортной недвижимости России на предмет велнес-инфраструктуры.

Исторически наиболее широко подобная инфраструктура была представлена в таких регионах, как Ставропольский и Краснодарский край. Для независимой оценки велнес-индекса были выбраны проекты в регионах, где данное направление только недавно получило свое развитие, поэтому не имеет под собой старой советской базы бальнеологических, грязевых и других видов санаторно-курортного отдыха.

Как показало исследование, наиболее распространенными типами велнес-инфраструктуры стали термальные зоны (бани, крытые бассейны), а также открытые уличные бассейны – они представлены во всех 10 анализируемых комплексах. Наиболее редким – медицинские центры: они заявлены к строительству лишь в составе трех объектов: в «Рощино Residence» упор будет сделан на превентивную медицину, в Promenad – на реабилитацию и бальнеологию, в комплексе «Русь» – на реабилитацию. Данные проекты составили тройку лидеров по объему оздоровительной инфраструктуры и услуг.

Интерес девелоперов к развитию такого рода инфраструктуры вполне оправдан и имеет инвестиционный потенциал. По данным BusinesStat спрос на санаторно-курортные услуги с 2020 до 2024 года вырос на 84% – с 3,9 до 7,2 млн человек. Рынок начал расти после стабилизации эпидемиологической обстановки и реализации отложенного спроса. К другим факторам спроса относятся программы туристического кэшбэка, востребованность премиального отдыха на территории России и курсов профилактики заболеваний и их осложнений. Как следствие, пригородные курорты, реализующие апартаменты с развитой wellness-инфраструктурой имеют больший перспективы как для девелоперов, так и для частных инвестиций.