Группа «Мантера» запускает масштабный флешмоб #летосочи26 в поддержку Сочи. 20 мая ровно в полдень тысячи людей – сотрудников отелей, ресторанов, экскурсионных бюро и просто жителей города – одновременно опубликуют в соцсетях короткие видео, в которых расскажут правду вопреки слухам: море – чистое, воздух – свежий, пальмы и горы – на месте.

Механика флешмоба проста. Участникам предлагается записать короткое видео в белой футболке или блузке – это создаст единый визуальный код акции. Фоном должны быть узнаваемые летние локации: море, горы, пальмы, набережная. Текст короткий и емкий: «Всем привет! Сочи к сезону готов! Море чистое, воздух свежий, пальмы и горы на месте, погода отличная. Ждем вас в Сочи этим летом!». В описании к посту участники объясняют, почему они присоединились к акции: «Возможно, это видео отличается от моего обычного контента, но сегодня мне важно поддержать людей, которые живут и работают в Сочи и очень ждут летний сезон». Обязательный хэштег – #летосочи26.  

Также Группа «Мантера» сообщает, что в апреле 2026 г. доля сервисных апартаментов в общем предложении курортной недвижимости Сочи составила 74%, а в элитном сегменте доля формата достигла 100%. Это рекордное значение за всю историю рынка. Сервисные апартаменты перестают быть альтернативой отелям, они становятся самостоятельной категорией недвижимости с устойчивым спросом.

Эксперты отмечают, что с 2021 г. по 2022 г. доля сервисных апартаментов в Сочи выросла вдвое: с 26% до 57%. А далее этот показатель прирастал довольно равномерно – по 5-10 п.п. в год, достигнув рекордных 74% в 2026 году.

Одним из драйверов рынка остается запрос россиян на ЗОЖ: почти в каждом новом проекте элитных апартаментов сделан акцент на медицину (оздоровление, продление жизни, омоложение, детокс). Усилился запрос на качественную инфраструктуру и сервис: важно не только само размещение, но и среда вокруг – рестораны, спа, зоны отдыха, сервисы на уровне отеля. Также важны для покупателей собственный пляж, объекты питания и спортивной инфраструктуры. Все это напрямую влияет и на комфорт проживания, и на будущую доходность.

Наиболее популярны семейные лоты: апартаменты с одной спальней (42% спроса) и двумя спальнями (25%), а также большие лоты с тремя спальням. Примерно 40-50% интересантов также запрашивают машиноместо.

На дальнейшее развитие сегмента будут влиять такие факторы, как ожидаемый рост туристического потока в России в 1,5 раза к 2030 году и дефицит качественных мест размещения в курортной зоне (только треть из них сегодня имеют классификацию уровня 3–5*).