Апартаменты стали самым быстрорастущим сегментом размещения на российском туристическом рынке. По итогам первого полугодия 2026 количество бронирований квартир и апартаментов для поездок по стране выросло на 10% год к году, в то время как спрос на отели различной звездности сохранился на уровне прошлого года. При этом апартаменты набирают популярность как у самостоятельных, так и у организованных туристов. К таким выводам пришли специалисты сервиса «Островок», проанализировав бронирования россиян за январь – июнь 2026 года.

Спрос на апартаменты со стороны самостоятельных путешественников с января по июнь 2026 показал рост на 8% год к году. При этом доля таких объектов размещения в общем объеме заказов заметно опережает популярные отельные категории и составляет 27% (в прошлом году – 23%, рост на 4 п.п.). Для сравнения, отели без звезд занимают 17% бронирований, гостиницы три звезды – 18%, четыре звезды – 14%. 

Тренд на размещение в апартаментах также ярко выражен и в сегменте организованного туризма – среди тех, кто планирует поездки с помощью турагентов. По данным «Островок B2B», количество бронирований квартир через турагентов увеличилось на 11%, а их доля в структуре всех заказов достигла 14%, что на 2 п.п. выше, чем годом ранее.

Эксперты связывают значимый рост спроса на размещение в квартирах сразу с несколькими факторами. С одной стороны, активно расширяется предложение современных и качественных объектов – например, за последний год число апартаментов, доступных для бронирования на сервисах «Островка», выросло на 52%. С другой стороны, в высокий сезон квартиры становятся альтернативой классическим отелям: в популярных туристических направлениях спрос на размещение может превышать возможности существующего гостиничного фонда, а новые классифицированные объекты появляются постепенно из-за длительных сроков строительства. Кроме того, на фоне роста стоимости путешествий туристы ищут способы оптимизировать бюджет поездки без ущерба комфорту.

Дарья Кочеткова, управляющий директор группы компаний «Островок», отмечает: «Стоимость проживания остается одним из главных факторов при выборе размещения: квартиры обходятся туристам в среднем в 4 600 рублей за ночь, в то время как в отелях три звезды цена выше – около 5 800 рублей, в четырех звездах – около 9 000 рублей. Дополнительная экономия обеспечивается и за счет питания – благодаря собственной кухне в апартаментах туристы могут готовить сами. Кроме того, если существующего количества отелей может не хватать, чтобы удовлетворить весь туристический спрос, особенно в высокий сезон в популярных регионах, то найти подходящую квартиру можно практически всегда».

Как отмечают эксперты, важная аудитория апартаментов – семьи с детьми. По данным «Островка», на этот сегмент туристов приходится сравнительно большая доля – до 35% всех бронирований. «Апартаменты неслучайно пользуются у семейных туристов особым спросом – отдельным преимуществом является их большая площадь по сравнению с гостиничными номерами, а также наличие большего числа спальных мест. Можно комфортно разместиться втроем, вчетвером или большой компанией, часто в нескольких комнатах. Также зачастую в апартаментах есть общее пространство – например, гостиная, чтобы собираться вместе», – объясняет Дарья Кочеткова.

По данным компании, апартаменты пользуются особенно большой популярностью в Калининградской области – на них приходится более 60% всех бронирований самостоятельных туристов в регионе и 33% у организованных туристов.

В число регионов, где апартаменты также занимают существенную долю рынка, входят Республика Марий Эл, Ленинградская и Мурманская области, Башкортостан и Татарстан – до 40% всех бронирований. В Нижегородской, Новосибирской и Новгородской областях – около 35%.