TTG Luxury Russia

Свежий номер




Главная
Гостиничный бизнес

01.09.2007 Единица в России равна нулю

В подмосковном городе Пушкино открылся небольшой отель «Альянс» на 40 номеров. По предварительным прикидкам, его категория соответствует одной звезде. Это незначительное событие прошло мимо внимания туристскогостиничной общественности и масс-медиа. А напрасно. Россия — единственная страна мира, где «единички» и «двушки» не строят в принципе. Исключения составляют разве что курорты. Мы решили разобраться в причинах странного высокомерия отечественных девелоперов.

Жизнь по «Формуле»

Руководствуясь исключительно деловыми соображениями, нетрудно догадаться, что отели 1–2* «несут яйца» столь же регулярно, как и их дорогостоящие высококлассные «собратья». Независимые гостиницы типа guest houses приносят во всем мире собственникам небольшой, но стабильный доход. Между тем владельцами и управленцами этих скромных обителей, как правило, выступают семейные пары, и поэтому российским дилетантам зачастую кажется, будто серьезный бизнес остается в стороне от путающейся под ногами мелочевки.

В действительности дело обстоит прямо противоположным образом. Достаточно упомянуть мощную сеть британских бюджетных отелей Travelodge (около 300 гостиниц), об оригинальных маркетинговых ходах которой TTG уже неоднократно сообщала читателям, или неуклонно набирающую силу бюджетную цепочку EasyHotel со штаб-квартирой в той же Британии.

Впрочем, существуют и более убедительные аргументы. Так, французская компания Accor, владеющая множеством торговых и гостиничных марок, активно развивает, в частности, и однозвездный бренд Formule-1. Он объединяет 380 отелей, расположенных в Европе, Австралии, Бразилии, Южной Африке и Японии. Ассортимент услуг отнюдь не велик. Зато цены неизменно радуют глаз неприхотливых туристов.

В гостинцах Formule-1, расположенных в Германии (всего их 20), сейчас, в середине сентября, они колеблются от €25 до €35. В Париже можно разместиться за €30 — 40. Это цена не места, а всего номера, рассчитанного на двух или трех человек. Во всех отелях Formule-1 стоимость завтрака, за который нужно платить отдельно, составляет €3,9, обеда — около €10.

Психология «красных пиджаков» в действии

Вероятно, некоторым специалистам из околотуристских кругов невдомек, что подавляющее большинство гостиниц РФ существует как раз на том поле, которое принято называть бюджетным (1–2*). Они есть, их много, они востребованы, но в то же время их словно бы и нет. И массовое появление новых вроде бы не предвидится. При посещении весьма представительных семинаров и конференций в различных регионах России мне неоднократно приходилось слышать, что город (область) испытывает острый дефицит в высококлассных отелях, иногда — трехзвездных. Надо полагать с бюджетными гостиницами везде все в порядке. Ой ли?

На самом деле ситуация складывается весьма печально, поскольку на рынке бюджетных гостиниц России ничего нового не появляется в принципе. Одно-двухзвездными отелями принято считать откровенную рухлядь, пришедшую в полную негодность. Зачастую это некогда модные, но ныне обветшавшие гостиницы с потрескавшимися стенами, вздыбленным полом, текущими кранами (варианты возможны). Однако в западной традиции принято иначе характеризовать бюджетные средства размещения. Под ними понимаются «гостиницы, предоставляющие ограниченный набор услуг». При этом вежливость персонала, чистота и исправность оборудования не обсуждаются. Так почему же в России так и не начали возводить именно такие гостиницы с нуля?

На эти вопросы существует два более-менее внятных ответа. Первый лежит в психологической плоскости, а точнее — в не изжитой до конца психологии «красных пиджаков». В начале-середине 90-х гг., когда в России зарождался гостиничный бизнес (в современном понимании), владельцы и инвесторы горели желанием сделать все так, «как на Западе», то есть с размахом и роскошью, забывая, однако, что на Западе (да и на Востоке) пышно «расцветают все цветы». У нас же, следуя завету классика, по-прежнему, принято считать: «Единица — ноль, единица — вздор».

Второй аргумент, объясняющий нежелание возводить бюджетные гостиницы сводится к тому, что это, дескать, не слишком прибыльное дело. И цифры даже приводятся. Говорят, что вложенные средства «отбиваются» только за 8–12 лет, в отличие от привычных 7–8. И тут мне придется открыть «страшную тайну». Серьезных проектов в России никто и никому пока еще не представлял, а все расчеты делаются исключительно «на пальцах».

Пушкин за всех в ответе

И вот дело, кажется, сдвинулось смертвой точки. В подмосковном Пушкине недавно ответили за весь гостиничный бизнес России. Именно в этом небольшом городе недавно распахнула двери новехонькая однозвездная гостиница «Альянс». Она располагает 40 двух-трех-четырехместными номерами, оснащенными телевизорами и холодильниками. К услугам гостей — туалеты и душевые кабины на этаже, а также кафе-бар, парикмахерская и продуктовый магазин. Стоимость проживания варьируется от 370 руб. за место в четырехместном номере и до 470 руб. — в двухместном. Как нам сообщили в управляющей компании «Трудовой Альянс», новоиспеченная гостиница пользуется бешеной популярностью у студентов, школьных групп и командированных, работающих в бюджетной сфере. Как правило, цель их визита — посещение Москвы, до которой отсюда рукой подать — около 25 минут езды на автобусе или электричке.

В самой же столице, в условиях все еще сохраняющегося дефицита на отели любого класса, в ближайшее время будут открываться гостиницы не ниже трехзвездной категории. И только после насыщения рынка относительно дорогими отелями, надо полагать, руки девелоперов дойдут и до бюджетных средств размещения. Если где и возможен (вслед за Подмосковьем) прорыв, так это в Екатеринбурге. Идею возведения нескольких бюджетных отелей, в условиях непрекращающегося гостиничного бума, там обсуждают давно и серьезно. Как сообщила нам главный координатор Проекта развития гостиниц Екатеринбурга Татьяна Гущина, местные бизнесмены, уже владеющие несколькими высококлассными отелями, надумали возвести и две «двушки». Они считают, что игра стоит свеч. Кроме того, известно, что неподдельный интерес к Екатеринбургу проявляет уже упоминавшийся в этой статье Aссor. По непроверенным данным, он не прочь открыть здесь отель под вывеской Ibis. Этот бренд, тяготея к экономическому классу, представлен гостиницами, обычно относящимися к двух-трехзвездной категории.

Материал подготовил
Андрей Алексеев